Ольга Иушина

Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, — это полностью легальная процедура в 2025 году при условии получения официального письменного согласия кредитора. Узнайте пошаговый алгоритм действий: как получить одобрение банка, организовать безопасные расчеты через аккредитив, правильно подготовить документы и избежать рисков аннулирования сделки, а также какие решения существуют для сложных ситуаций (долг превышает стоимость жилья, банкротство, взыскание через приставов).

Иногда задолженность перед банком передается не напрямую кредитору, а специализированной фирме, которая занимается взысканием, поэтому в статье мы расскажем более подробно о выкупе долга у коллекторов третьим лицом. В такой ситуации у человека нередко появляется стремление решить проблему максимально быстро – рассчитаться с организацией, которой теперь принадлежат права требования, и тем самым поставить точку в затянувшейся истории. Желание понятно: регулярные звонки, письма и давление со стороны агентства утомляют, а психологическое напряжение не позволяет жить спокойно.

При существовании достаточного количества оснований процесс взыскания следует завершить. Толчком к этому послужит заявление о прекращении и закрытии исполнительного производства по делу, и сейчас мы рассмотрим, как его составлять и кому его подавать. Но сначала отметим, что открытие самой процедуры может быть осуществлено на основании самых разных документов: приказов и постановлений компетентных должностных лиц, актов госорганов, нотариально заверенных договоров и других. Ответственный за его проведение специалист обязан убедиться, что послужившие основанием деловые бумаги оформлены в соответствии с законом. По сути, такое понятие, как «аннулирование», отсутствует: если случаю дали ход, о нем нельзя просто забыть, а вот приостановить его или закрыть вполне возможно, но для этого нужен серьезный повод.